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都匀一小区 地下停车场车位月租600元引不满

来源:黔南热线 作者:《百姓呼声》栏目组 2017-9-1 7:56:22 

  继都匀鼎源幸福里业主反映小区地下停车场车位月租350元的停车费用过高(本网曾报道)之后,都匀又有小区因为停车费问题起了争议。

  房开商贴出的地下停车场投用公告

  8月14日,都匀尚城壹品小区开发商贵州铁建房地产开发有限公司张贴公告指出,从当日起,小区地下停车场车位月租费为600元/月(含管理费50元/月)。不少业主认为停车费用过高,此后又因为一些争执,于8月30日晚将车停在了小区地下停车场出入口,而长长的队伍,让其他业主,想停车的停不了,想出去的出不来。记者现场调查了解到,这一切的根源,还不仅仅是因为停车费。

停在小区地下停车场出入口的车辆

  声音:停车费过高 电梯有隐患

  8月31日,网友“R1ver”向黔南热线官方微信平台“微微黔南”反映,都匀尚城壹品小区配套的地下停车场,“收取每月600元的天价停车费,小区业主停车被房开收高费用,被迫停车堵着(地下停车场出入口)开不走,也出不去。”

  尚城壹品小区

  该网友同时反映,小区电梯存在安全隐患。据其发来的《关于尚城壹品电梯安装存在的若干问题》显示,该小区的电梯主要存在以下四点问题:(1)电梯地坑大量积水,导致很多重要设备长期被水浸泡,机械运行部分锈迹斑斑,腐蚀严重;(2)电梯机房通风不良,导致电梯控制主板经常死机;(3)出现电梯直线下坠的情况,让业主们惊魂不安;(4)电梯品牌与开发商承诺的国际知名大品牌不符。

  小区的电梯。受访者供图

  小区电梯上的锈迹。受访者供图

  小区电梯机房的积水。受访者供图

  该网友最后还反映了尚城壹品小区交房至今,仍未给业主开具购房发票。

  调查:小区部分电梯未能正常运行

  接到反映后,记者于8月31日上午赶到尚城壹品小区,此时已经有部分业主围在小区花园处,一看到记者,业主纷纷上前反映情况。经了解,业主们的反映和网友“R1ver”介绍的情况相同:停车费过高,电梯有隐患,房开未开具购房发票。

  小区业主提供的“被困记录”

  业主们还向记者出示了一份“被困记录”,其中详细记录了业主乘坐电梯时被困的日期、人数、楼层等信息。记者从“被困记录”中了解到,2016年8月至今,已有22位业主反映乘电梯被困,部分业主还不止一次被困,被困时间少则2分钟,多则1小时。其中今年7月发生电梯困人的次数最多,高达12次。

  曾发生困人事件的电梯

  记者当天同时在业主的带领下,乘坐了小区多部电梯。经实地体验,记者发现,3栋一单元电梯正常;2栋1单元第一部电梯乘坐时轻微晃动,另一部电梯的晃动程度高于第一部;而2栋2单元电梯的问题较为严重,不仅风扇声音很大,电梯也有较为明显的抖动感。

  空旷的地下停车场

  空旷的地下停车场

  接着记者又来到了小区地下停车场。业主们表示想带记者查看电梯机房的积水情况,但到达时,发现机房已上锁。与此同时,记者发现,宽敞的地下停车场里设置了很多停车位,却几乎看不到车辆停放。走到地下停车场出入口位置,记者看到很多车整齐地停在出入口通道上。据业主们介绍,因停车费过高,后又起了其他争执,部分业主昨晚便将车停在了这里。

  停在小区地下停车场出入口的车辆

  在停车场出入口,记者找到了小区停车场收费标准公示牌,上面清楚显示,月租车位为600元/月(含车位管理费),同时印有物价局价格监督电话:12358。

  小区停车收费标准

  回应:将聘请第三方机构评估小区停车费

  小区电梯为何频繁出故障?地下停车位月租600元是否定价过高?业主们何时能够拿到购房发票?带着种种疑问,记者找到了小区开发商贵州铁建房地产开发有限公司,有关工作人员向记者介绍了相关情况。

  据介绍,尚城壹品小区遵循比较法的原则,在同样设施类似地段的前提条件下制定的停车费,可参考周边的时代广场、中大逸峰、金麒麟等小区的停车费。此前,小区停车收费标准已向社会公布,同时也向相关部门报备,向物价部门备案,并且有价格监督电话。公示之后,于8月14日正式收费。在此期间,也曾找到业主进行沟通,但双方就停车位问题一直没有达成共识。


房开介绍的周边小区 地下停车场车位收费情况
消息来源
时代广场
月租400到500元,不接受临停。
停车业主介绍
金麒麟
月租800元,不接受临停。
停车场工作人员介绍

  相关小区的地下停车场车位收费情况。

  “在这样的情况下,我们昨天又召集业主进行了磋商,磋商的结果是双方对停车费都有争议的情况下,我们将聘请第三方评估机构对停车位租赁费用进行评估。”该工作人员进一步介绍,在评估报告没有出来之前,小区业主凭有效身份证件到物业办公室进行相关信息登记,就可免费停车。

  另外,记者现场看到小区电梯的品牌为曼隆,而业主出示的有关资料上却显示电梯品牌为蒂森克虏伯。对此,房开工作人员解释称,曼隆是蒂森公司投资的子公司。

  业主提供的资料上,电梯品牌为蒂森克虏伯。

  记者现场拍到的电梯品牌为曼隆

  对于电梯故障困人问题,该工作人员称,电梯生产、安装厂家均具备相关资质,电梯正常安装后也取得了相关部门的检验证书,“我们交了一个合格的产品出来,但运行中出现了问题,无非只有一个原因:使用不当。部分业主不正确使用电梯,野蛮使用电梯。”至于电梯为何会渗水,该工作人员表示,任何电梯都会渗水,但小区有专门的设备进行排水。小区电梯出现故障后,房开商将积极配合进行电梯整改和年检,确保业主可以安全使用电梯。

  小区电梯机房的积水。受访者供图

  最后,该工作人员介绍,根据购房合同,房开商将在交房两年内,也就是2018年6月30日前,办完相关手续,如房产证等。而购房发票的事已在处理之中,预计将于9月底10月初,开始着手开具部分业主的购房发票。

  本网已于2017年9月1日将网民的呼声反映到都匀市发展和改革局,有关部门正在调查处理之中。本网将继续跟进此事后续发展。

  相关链接:都匀市发展和改革局对《都匀一小区 地下停车场车位月租600元引不满》一事的回复

  (编辑:张贺婷 审核编辑:邹骐聪)

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